最近位于石景山的中海寰宇天下五期·天境也扛不住降价了，这样中海和招商两个开发商的价格战算是正式打响了！ 事情是这样： 1、去年底招商元玺开盘，那会儿本来市场就冷，招商元玺价格还不算便宜，自然开盘就卖的十分惨淡 2、今年3月初寰宇天下五期·天境入市，看房人络绎不绝。招商急了，原来并不是市场不好，是自己的原因。 3、紧接着招商迅速拿出营销方案应对：渠道凡是带看寰宇天下的客户，再带到元玺去就给200元的京东购物卡； 4、时间来到三月底，寰宇天下马上要开盘了，而且排卡人数好几百。招商发现光给渠道京东卡还不行，差不多的价格大家更愿意选择中海， 没办法，元玺只能祭出终极大招：降价！ 原本开盘优惠是97折，现在在开盘优惠97折的基础上，再来3个99折的优惠，总共折扣加起来变成了94折，反正开盘也没卖多少，不怕得罪前期买的业主！ 注意：这里的94折仅仅是120和145平两个户型，其余150以上户型还是维持原本的折扣不变。 94折以后元玺的成交单价来到7万上下，这个价格是非常具有性价比的k1体育入口。元玺周围的二手房寰宇天下1-2期要卖7万4左右，即便是金玺公馆同面积段的也要7万2左右； 5、降价带来的成交效果非常明显，整个4月光渠道就卖了30多套，进入五月本来市场就有回暖，元玺更是在五一期间就卖了25套； 6、再说回中海，寰宇天下五期是3月最后一天开盘的，开盘当天卖的还可以，成交三位数以上。但是后劲不足，四月五月就成交平平了，再加上元玺的血脉压制，好几次带粉丝去寰宇天下看房都感觉热度不如元玺； 7、时间来到6月，说好的政策也没出，中海终于坐不住了。端午假期直接推出特价房，3居120平的价格直接92折，总价优惠78万左右。成交价由原来的7万3、4变成了6万6、7（2层6万5）； 当然降价带来的效果也是非常明显的，首批推出的特价房很快就卖完了，甚至出现抢房的节奏！

现在第二批特价房又出来了，给大家一个参考： 注意：跟招商元玺一样，寰宇天下五期的特价房仅仅针对120平三居，其余150和196的户型不仅没有降价，二期反而价格更高了；

8、至此，招商和中海两大开发商在石景山算是互掐起来了，纷纷以降价开路。这对于购房者来说是好事！ 石景山买改善房肯定绕不开招商元玺和寰宇天下五期，两个楼盘虽是竞品，但风格又各不相同，而且现在价格合适，建议大家有合适的可以下手！

两个楼盘均有渠道合作，不要自己去售楼处了，都安装了人脸识别
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